中古マンション購入記

【中古マンション探し方のコツ】素人がやるべき事は1つ!新鮮な情報が命。

投稿日:

ギリギリス
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どうも!汗っかきのギリギリスです( ´ ▽ ` )ノ

・中古マンションを買いたけど、どうやって探したらいいのか分からない。

・ネットで探してるけど、なかなか良いマンションが見つからない。

という方も多いのではないでしょうか?

今回は、良い中古マンションを購入する為の探し方のコツを記事にまとめています。

不動産素人がやるべきことは、この1つをするかしないかで大きく運命を左右すると思います。




マンション探し方の基本は?

まず、中古マンションを探す時ってネットでスーモやアットホームのサイトから良い物件がないか探しますよね。

ただ、それだけは、なかなか見つからない事が多いと思います。

問い合わせたら、もう買いが入ってたとかよくある話です。

じゃあどうすればいいのか?

素人がやるべき1つのこと

良い物件を買うためにやるべきことは、

『買いたいエリアの不動産屋に行くこと』

です。

不動産屋さんに行って、顧客になっておくことをとても重要になってきます。

その理由

なぜ、不動産屋さんに行って、顧客になる必要があるのか?

それ不動産屋さんは、

不動産売却情報を公開する前に、まずは自社の顧客リストにだけ情報を流すから

です。

ネットで探した物件に買い手がついてるのは、そういうことがあるからなんです。

わが家は、もう中古マンションを購入しましたが、

妹夫婦は、「徒歩10分以内・築10年以内の3LDKの中古マンション」という希望出し、不動産屋さんから良い物件情報が入ってこないか待ってる状態です。

不動産屋さんの選び方

不動産屋さんの顧客になるのは、分かったけど、不動産屋さんはどこにしたらいいのか分からないですよね。

良い物件情報が入ってくるには、

中古マンションの売主が、売却を依頼した不動産屋の「顧客リスト」に入っていないといけません。

なるべく、数多くの不動屋さんに行った方が、良い物件情報をもらえる確率は上がりますが、その分、時間と手間はかかります。

選び方のポイント

まずは、自分が買いたいと思ってるエリア(地域)に店舗を構えてる不動産屋さんに足を運んでみるのが良いと思います。

その地域に店舗を構えるということは、その地域での販売に力を入れてるはずです。

その次は、大手不動産会社に行ってみると良いと思います。

やはりマンションの売主もまずは、大手の不動産会社にお願いしようかなと思うはずです。

その分、取り扱ってる物件も多いはずです。

不動産屋の顧客になる流れ

いつもインターネットで見てるサイト(スーモやアットホーム)で

物件情報の下へスクロールしていくと、情報提供会社という欄があります。

内覧してみたいマンションがあったら、直接連絡して、予約して内覧させてもらいます。

その流れで、「こういう条件のマンションを探してる」という事を伝えて、アンケート記入なども行い、その不動産屋さんの顧客になっておきましょう。

担当の営業マンには、買いたいエリアのマンション相場や過去の取引例など、色んな情報を教えてもらいましょう。

まとめ

中古マンションを購入する時の探し方のコツを記事にまとめてみました。

不動産素人がやるべきことは、

『不動産屋さんの顧客なり、新鮮な物件情報を得る』

ことです。

中古マンション探ししてる皆様が良い物件に出会えることを願っています( ´ ▽ ` )ノ

最後まで読んで頂き、ありがとうございました。

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