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中古マンションを買いたいけど、
・いくらまで銀行やローン会社からお金を借りれるか分からない。
・自分たちがいくらまでのマンションだったら買えるのか分からない。
って方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
わが家もそれが分からずにいましたが、
事前審査がやって、住宅ローンで借りれる金額を知ることができました。
金額が分かればさえすれば、自分たちでネットを見て、中古マンション探しがスタートできます。
住宅ローンの事前審査とは？
住宅ローンの事前審査とは、本来の審査よりも簡易的に行われる事前審査のことです。
各銀行が本審査を行う前に「住宅ローンを支払う能力がこの人にはあるか？」を確認してくれるサービスのことです。
とある物件を買うていで、事前審査をしてもらい、審査がおりれば、その書類に書いた金額は借りれることが分かります。
事前審査が受かっていれば、本審査で落ちることは滅多にないらしいです。
事前審査はどこでできるのか？
住宅ローンの事前審査は、不動産屋さん・リノベ会社・ハウスメーカー・銀行などでしてもらうことが出来ます。
わが家の事前審査が落ちた話
わが家は、モデルルームを見に行ったワンストップ型のリノベ会社で事前審査しました。
リノベ会社を通して、ARUHIのフラット３５で審査される流れです。
１回目は、確か２７００万円くらいで申請してたと思います。
結果、落ちました(´Д` )チーン！
自営業１年目だったらさすがに無理だよね。
その結果後、どうしたの？
落ちた結果どうしたかというと？
リノベ担当者の指示で、同じ書類を５セットくらい書きましたね。
担当者が言うには
金額をちょっとずつ下げていって申請したみたいです。
事前審査が通った金額はいくら？
何枚目の書類で審査がおりたかは聞きませんでしたが、
住宅ローンの上限金額は、
２３５０万円でした。
夫が自営業１年目で妻が準社員でも事前審査って通るんですね。
自分は、仕事辞めたばかりだったから絶対ローンとか組めないと思っていましたから。
ただ、この金額をちゃんと返していけるのかは、不安でしかありません(⌒-⌒; )
事前審査が通って晴れてマンション探しスタート
なんとか、住宅ローンの事前審査でおりたので、そこから中古マンション探しの旅が始まりました。
わが家は、リノベーションもしたいと考えていたので、
中古マンションにかけれる予算金額は、
１５００万円以下
でした。
リノベーション費用と諸費用で７００万〜８００万くらい必要な為、この金額になりました。
マンション探しって最初は、ネットでポチポチ見るだけでも楽しかったのですが、途中からは正直疲れてきますよねε-(´∀｀; )
まとめ
中古マンション探しは、まずは事前審査から始めてみるのが良いと思います。
買いたいマンションが見つかった時に、本審査までスムーズにいけますしね。
わが家は、住宅ローンの事前審査に落ちたけど、何枚も書類を提出して、最終的には、審査がおりました。
こんなギリギリな家庭でも中古マンション買ってリノベーションすることができるんですよ( ´ ▽ ` )ﾉ
ただ、ローンを返していけるかは、分かりません（笑）
たまに、このブログに足を運んで、ちゃんと返済していけてるのか見に来てほしいです。
マンション売りましたの記事がなければ、返済していけてる証拠なので♪
今回も最後までご覧いただきありがとうございましたm(_ _)m
