中古マンション購入記

中古マンションを頭金なしで購入するまでの流れをブログで公開【体験談まとめ】

投稿日:

ギリギリス
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どうも!ギリギリスと申します( ´ ▽ ` )ノ

わが家は、貯金200万円の頭金なしでおもいきって中古マンションを購入して、リノベーションまでしてしまいした。

この記事では、その中古マンション購入するまでの流れと体験談を1つにまとめています。

貯金は少ないけど、いずれは中古マンション買って住みたいと思ってる方は、きっと何かしら参考になるはずです( ´ ▽ ` )ノ

「いくらお金がかかったのか?」などリアルな金額までぶっちゃけて公開していますので、暇な時にでも読んで貰えたらと思っています。




中古マンション購入を決めた理由

わが家が中古マンションを決めた理由は、リノベーションを楽しみたかったからです。

そして、嫁の一言がきっかけでした。

ボス(妻)
私なんか言ったかな〜?

下の記事に詳しく、書かれていますので、よかったらご覧ください。

後悔しないための住宅ローンの借り方

中古マンションを購入するには、

「自分たちの家庭は、今買っても大丈夫なのか?」

あらかじめ資金や予算のシュミレーションをしておいた方がいいです。

わが家は、住宅ローンの借り方は完全に失敗しました。

借りれるだけイッパイに借りましたからね(´Д` )

失敗したくない方は、こちらの記事を参考にして欲しいです。

中古マンションの予算費用

中古マンション購入費用の大体の予算が決まったら、住宅ローンがいくらおりるか事前審査しておくのが良いと思います。

わが家は、リノベ会社の担当者に書類を渡して、フラット35のARUHIで事前審査を行い、住宅ローンでいくらおりるか知ることが出来ました。

その時の記事がこちらです。

中古マンション購入の買い時

中古マンション購入の買い時って悩みますよね。

消費税は、もうすぐ上がりますし、オリンピックも控えてますからね。

わが家の中古マンションの買い時の考え方は、下の記事に載せていますのでよかったらご覧ください。

中古マンション探しスタート

事前審査で住宅ローンで借りれる金額が分かってからわが家の中古マンション探しはスタートしました。

中古マンション内覧時のチェックポイント

中古マンション内覧する時の確認事項や注意して見るポイントはたくさんあります。

わが家は、下の記事に書いてあるチェックシートをダウンロードして、マンション内覧する時はいつも持参していました。

内覧の時にどこをチェックしたら良いのか分からない方は、ダウンロードしてた方が良いですよ。

中古マンションの探し方のコツ

中古マンション探し方は、自分でコツコツ探しながら、不動産屋さんの力も借りた方が絶対良いです。

良い物件は、ネット上に情報が載る前に売れてることがほとんどです。

こちらの記事に不動産屋さんの活用方法を載せています。

中古マンションがなかなか見つからなくて、疲れた時に不動産屋さんが良い物件情報を持って来てくれるかもしれませんよ(^ ^)

中古マンション購入の駐車場問題

中古マンション探してる時に必ずと言っていいほぼ、立ちはだかる駐車場問題があります。

「このマンション良いな〜」と思っても駐車場が空いてなくて、泣く泣く諦めることもありました。

そんな駐車場の問題でどんな事例があったのか下の記事に書いてありますので、よかったらご覧下さい。

中古マンション購入

人気エリアは買えなかった

わが家は、予算が少なかったので希望のエリアのマンションは、購入することが出来ませんでした。

ちなみに住みたかった街は、ランキング形式で下の記事に書いています。

優先した中古マンションの条件

人気エリアや駅から近い中古マンションは、希望の条件から外すことにしました。

何を優先してマンション購入まで至ったのか下の記事に書いています。

条件を削っていくと、何とかマンションを見つけることが出来ました。

どんなマンション購入したの?

わが家が実際に福岡で購入したマンションは、下の記事に間取りや値段とか載せています。

このマンションを買って正解だったのか?失敗だったのか?

それは、住んでみないとまだ分からないです(^ ^)

手出し費用はいくらだった?

頭金なしで、貯金200万円で中古マンション購入するのに、手出し費用がいくらだったのか?

リアルな金額を下の記事にまとめています。

やっぱり山場は、手付金を払うところでした。

一気に貯金がなくなるので、怯えましたよ(笑)

それを乗り越えれれば、頭金なしでもいけます。

中古マンションの本審査

フラット35の場合は、事前審査で受かっていれば、本審査で落ちることは、滅多にないらしいです。

うちは、自営業1年目の夫と会社員の妻だったんですけど、無事に本審査に受かって、融資してもらえました。

その時の記事も載せておきますので、よかったらご覧ください。

中古マンション決済

中古マンション購入する為の最後のお仕事が決済の引き渡しです。

この決済が終われば、マンションの権利と鍵をゲットすることができます。

その時の記事がこちらになります↓

中古マンション買った後に必ずるべきこと

中古マンションの決済と引き渡しが終わった後に1つだけ忘れずにやっておきたいことがあります。

それが不動産取得税の軽減申請をすることです。

これをしておけば、不動産取得税がガクッと安くなります。

中には、払わなくてもいい人もいます。時間がある時にやっておくべきですね。

最後に

正直、自分でも貯金200万の頭金なしで中古マンションを買ってリノベーションまでするのは、

ギリギリス
無謀な挑戦したな〜

と思っています。

きっとこの先は、住宅ローン地獄が待っています(笑)

それでも残り半分の人生は、リノベーションされた部屋で子供の成長を見守りながら、楽しく暮らしていければ、それが幸せな人生だったと思い返す日がいつの日か来るんじゃないかな。

中古マンションを購入するまでの体験談をまとめた記事を最後までご覧頂き、ありがとうございました。

引き続き、リノベーションの体験談もチェックして頂けると、日本のどこかで喜んでる私がいますので、よろしくお願いします( ´ ▽ ` )ノ

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